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野鸭湖国际医疗养生项目

2018-01-13 信息来源:www.mrmhw.com 编辑:admin 阅读次数:

项目名称   野鸭湖国际医疗养生项目  
提报年度   2016年  
项目主办单位   大健康及旅游业  
项目建设地点   云南省普洱市思茅区南屏镇  
建设性质    
项目简述   普洱市具有“一市连三国、一江通五邻”的独特区位,公路、铁路、水运、航空纵横交错,为本项目的建设提供了良好的交通条件。随着中国—东盟自由贸易区的建立、澜沧江—湄公河次区域合作的推进、昆曼大通道的全线贯通、泛亚铁路中线的建成,普洱将成为中国面向东南亚、南亚开放的黄金前沿。项目以“两体、一带、一园”为核心,即健康综合体和医疗综合体、环湖公共游憩带、茶文化主题园,打造高端预防和康复医疗、养生度假、人与自然和谐相融的高端医疗养生社区  
项目实施依据    
项目在本地区的作用和地位    
建设地点的自然条件和社会经济情况简述   普洱市地处滇中高原南部,是云南通往南亚及东南亚的重要通道。境内有国道、省道,交通区位优势十分优越。普洱市经济发展良好,2015年全市完成生产总值(GDP)514.4亿元,增长9.7%,高于全省平均水平1.0个百分点。普洱旅游资源丰富:一是自然生态独具魅力,享有“绿海明珠”“天然氧吧”“春天中的春天、春城中的春城”的美誉;二是普洱茶文化源远流长,普洱因茶而名、因茶而兴,是历史上著名的茶马古道的源头;三是原生态民族风情独特绚丽,云南26种民族在普洱均有分布,多彩的民族服饰汇成了民族风俗的绚烂画卷。项目地块生态环境优越,项目建设中应重点开发低敏感区重,回避开发高敏感区避。本项目规划用地510亩,位于普洱南部的养老养生休闲度假组团。项目地块目前完成了概念性规划、总体规划、控制性详细规划,具有较为成熟的开发条件  
项目建设内容   建设规模:总建筑面积22.44万平方米,其中健康社区135600平方米、健康中心16000平方米、禅茶文化酒店20000平方米、禅修中心4000平方米、茶修中心4800平方米、慢活度假村12000平方米、预防康复医疗中心14000平方米、康复度假村18000平方米 建设年限:2年 占地面积:510亩  
项目建设地施工条件    
项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况    
交通运输情况    
工艺技术方案简述    
项目前期准备工作及进展情况    
项目可享受的优惠政策   普洱市招商引资优惠政策  
项目对环境的影响的初步评估    
投资估算及资金筹措   投资估算:项目总投资额87226万元,其中2017年投资30600万元,2018年投资30000万元,2019年投资26626万元 筹措方式:企业自筹资本金26168万元,申请间接融资61058万元  
产品或服务的市场预测及分析   随着旅游业持续快速发展,国家、云南省相继出台了大力促进旅游产业发展的相关政策;中国休闲经济呈现出强劲的发展势头,将全面进入观光+休闲+体验三位一体的“大旅游时代”;普洱市正在加快建设“国际性旅游度假休闲养生基地”及“国际绿色旅游目的地”;在新时期旅游规划的指导下,全市游客接待人数将持续快速增长,本项目具有良好的外部市场环境。国内市场:核心市场为西南市场、长三角市场、京津冀市场、泛珠三角市场,拓展市场为华北、东北、华中市场,机会市场为其他国内市场;国际市场:核心市场为东南亚、港澳台市场;东北亚、欧美自助旅游市场;原生态考察体验专项市场、南传佛教专项市场、茶文化专项市场,拓展市场为东北亚组团旅游市场,机会市场为欧美及其他国际组团市场  
初步经济效益分析   项目建成后,投资企业可采取租售结合的盈利模式,其中健康中心、禅茶文化酒店、禅修中心、茶修中心、慢活度假村、预防康复医疗中心及康复度假村通过物业出租获取收益,健康社区通过物业销售获取收益,年租金收入可达5328万元,预计项目投资回收期为9年(含建设期2年)
项目主要风险来自于建设与运营过程中的资金链风险
 
合作方式   合资、合作、独资  
联系方式   联系单位:思茅区招商合作局
联系地址:
联 系 人:赵银琳
联系电话:0879-2199567
传 真:0879-2199567
电子邮件:smqzsj@163.com
 


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